In Rasteau, moderne Villa mit herrlichem Blick auf die Weinberge und beheiztem Pool

Diese moderne Villa befindet sich in Rasteau , einem charmanten provenzalischen Dorf im Rhonetal an der Weinstraße . Am Rande des Dorfes gelegen, bietet es einen herrlichen freien Blick auf die Weinberge und die Dentelles de Montmirail und den Mont Ventoux im Hintergrund.
Diese schöne, einstöckige Villa ist komfortabel und hell und zeichnet sich durch einen gepflegten und blühenden Garten , einen großen beheizten Pool mit Aussicht und eine moderne und funktionale Innenausstattung aus. Die zahlreichen Erkerfenster zum Garten und die verschiedenen Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Aussicht zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

INNENRAUM (120m² - ebenerdig):
- Eingang ;
- Küche: Elektroherd (4 Brenner), Geschirrspüler, Spüle, Mikrowelle, Backofen, amerikanischer Kühl- und Gefrierschrank mit Wasser- und Eisspender, Delonghi-Kaffeemaschine + Nespresso, Wasserkocher, Toaster;
- Wohnzimmer (offen zur Terrasse): Sofa, Stühle, Couchtisch, Pelletofen, Stereoanlage und Bose-Lautsprecher;
- Kleine TV-Lounge (kleiner Raum, der durch ein Glasdach mit Verdunklungsvorhängen verschlossen ist und bei Bedarf als Babyzimmer genutzt werden kann): Sofa, Stuhl, Couchtisch, Fernseher;
- Waschküche: Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett und Bügeleisen;
- unabhängige Toiletten;

Nachtseite:
- Schlafzimmer 1 (12m²): Doppelbett (160x200cm), Einbauschrank; private Terrasse mit Gartenmöbeln und Blick auf die Berge ;
- Schlafzimmer 2 (12m²): 2 Einzelbetten (2x90x200cm), Kleiderschrank; Zugang zum Garten und Aussicht;
- Duschraum 1 (gemeinsam mit Schlafzimmer 1 und 2): ebenerdige Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Haartrockner, WC;
- Schlafzimmer 3 (21m²): Doppelbett (160x200cm), Einbauschrank, Kommode; Privater Duschraum: ebenerdige Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Haartrockner, WC;

AUSSEN:
- Nicht eingezäuntes Grundstück von 1000 m² ;
Große überdachte Eckterrasse (76m²):
- Südseite (vor dem Wohnzimmer): Tisch und 6 Stühle, mit Blick auf die Dentelles;
- Westseite : Außenküche mit elektrischer Plancha und Spüle; hoher Tisch und 6 Stühle;
- Private Terrasse vor Schlafzimmer 1: Sofa, 2 Stühle und Couchtisch;
- Privatparkplatz: 3 Autos;
- Pétanque-Platz (Bälle vorhanden);
- 4 Padelschläger und Bälle;
- Abschließbarer Fahrradraum : 3 bis 4 Fahrräder ;

POOL:
- Privater Swimmingpool;
- Abmessungen: 10x3,5m mit Schwimmbadbereich ; Tiefe: 1,55 m;
- Sicherheit: elektrischer Vorhang;
- Behandlung: Salz + UV-Lampe;
- Ausstattung: Außendusche mit Warmwasser, 6 Sonnenliegen, 2 Liegestühle, Sonnenschirm;
- Poolüberdachungen: Sitzbank, Tisch und 2 Stühle; WC, Waschbecken;
Hinweis: Das Schwimmbad ist von Anfang Mai bis Anfang Oktober beheizt.

Weitere Informationen:
- Internet - FASER;
- Reversible Abluftklimaanlage im ganzen Haus;
- Hochstühle, Babybett (Bettwäsche nicht vorhanden), Badewanne und Wickelauflage ;
- Für Elektrofahrzeuge : mobiles Ladegerät – Outdoor-Haushalt auf Anfrage erhältlich